A befektetési ingatlanpiacon a tavalyi 569 millió euró összértékű tranzakció után, az idén mintegy 400 millió eurónyi várható.
Az elmúlt évben 17 tranzakció történt 569 millió euró értékben, az átlaghozamok 7,5-8,5 százalék között változtak ingatlantípusonként. Az ingatlanok leértékelődtek tavaly, de a kevés tranzakció miatt az újraárazás “érzésre” történt, idén viszont már beindul a piac, amely reálisan méri az ingatlanok értékeit – mondta Balla Ákos értékbecslési és piackutatási üzletág-igazgató.
Az irodapiacon az üresedés 23,9 százalék volt az év végén, idén 25 százalék várható, vagyis az A-kategóriás irodák minden negyedik négyzetmétere üres marad. Saly Miklós, az irodabérleti üzletág igazgatója elmondta, hogy az A-kategóriás irodákba annyiért lehet beköltözni, mint korábban a B-kategóriásakba, ezért ebbe az irányba indult a piac. Ez viszont leértékelte a B-kategóriás irodákat.
A múlt évben 181 ezer négyzetméter ipari ingatlan épült, viszont bérleti szerződés csak 140 ezer négyzetméterre született – mondta Beck Tamás ipari ingatlan üzletág-igazgató. Az üresedési ráta 17-ről 21 százalékra emelkedett. Idén a nagyobb bérlők már keresleti piacra számíthatnak, így a bérleti díj is emelkedhet. A várható új felület 120 ezer négyzetméter lesz idén. A kiskereskedelmi ingatlanok piacán a “nem élelmiszer” szektor forgalma 7,6 százalékkal csökkent tavaly. Az üzlethálózatok racionalizálása, a bérleti díj újratárgyalása és az üzletméret csökkenése volt a jellemző tavaly erre a piacra – áll az MTI jelentésében.